Vente Maison 599 240 € Mordelles (35310)

  • 230 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Guenno Immobilier
Prix au m²
2 605 €/m²
Terrain
1 900 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
113835
Référencée le
17/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13186803
Référencée le : 17/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 605 €/m²
Terrain
1 900 m²
Surface Carrez
NC

Maison à campagne

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE "CONTRAT EVIDENCE" CETTE DEMEURE DE CHARME SUR LA COMMUNE DE MORDELLES : Découvrez un joyau immobilier à Mordelles, où cette magnifique longère rénovée, célèbre l'alliance du charme traditionnel avec des touches modernes et industrielles, offrant une expérience de vie inégalée. En sortie de bourg, cette demeure est idéalement située à moins de 15 minutes à pied des commerces et des transports, combinant tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur un intérieur où chaque détail raconte une histoire de passion et de finesse. La pièce de vie, splendide avec ses près de 90 m², est une véritable célébration de la lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et son élégant insert suspendu. Ce dernier, au coeur du salon, invite à des moments conviviaux et chaleureux, dans un décor où l'ancien et le moderne dansent en parfaite harmonie.
La cuisine, dotée d'un authentique piano, promet des expériences culinaires exquises, s'ouvrant sur le vaste salon pour des moments de partage inoubliables. Chacune des quatres chambres sont une invitation à la sérénité, offrant des espaces privés et élégants, parfaits pour se ressourcer. La suite parentale au rez-de-chaussée se distingue par son atmosphère paisible et comprend une salle de bains privative, contribuant au confort exceptionnel de cette maison. En tout, la demeure dispose de trois salles de bains, garantissant commodité et intimité pour tous les résidents.
L'innovation écologique n'est pas en reste, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant assurant un confort optimal toute l'année, dans le plus grand respect de l'environnement.
L'annexe à rénover, attenante à la maison, offre une toile vierge pour réaliser vos projets les plus audacieux. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une maison indépendante ou encore une extension de l'espace de vie, et chambres supplémentaires, les possibilités sont aussi vastes qu'excitantes.
Cette longère est plus qu'une demeure ; c'est une oeuvre d'art habitable, où chaque détail a été pensé pour fusionner harmonieusement passé, présent et futur. Votre nouvelle vie commence ici. Pour un futur sans compromis, entre tradition et modernité, cette longère exceptionnelle attend son prochain chapitre. Laissez-vous séduire par cette invitation au rêve et à la sérénité, et faites le premier pas vers votre nouvelle vie en nous contactant dès aujourd'hui.
GUENNO IMMOBILIER : UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !!! + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Michaël OWANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Guenno Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 962 €, soit un prix net vendeur de 569 278 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 294 995 € et prix maximum de 645 660 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Mordelles est de 522 774 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 599 240 €, soit 14.63% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

294 995 €
599 240 €
522 774 €
645 660 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 977 €
Coût d'aquisition estimé
642 217 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 278 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 966 €
- Taxe communale additionnelle
7 191 €
- Taxe nationale
639 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
599 €
Total
35 395 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 222 €
- Débours
1 360 €
Total
7 582 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 260 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 368 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 340 €, et celle la plus chère, qui est de 599 240 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
230 340 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
551 200 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
599 240 €

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
324 000
1385
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Guenno Immobilier