Vente Maison 599 240 € Mordelles (35310)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 605 €/m²
1 900 m²
NC
113835
17/05/2024
01/06/2024
15 jour
13186803
4
2 605 €/m²
1 900 m²
NC
Maison à campagne
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE "CONTRAT EVIDENCE" CETTE DEMEURE DE CHARME SUR LA COMMUNE DE MORDELLES : Découvrez un joyau immobilier à Mordelles, où cette magnifique longère rénovée, célèbre l'alliance du charme traditionnel avec des touches modernes et industrielles, offrant une expérience de vie inégalée. En sortie de bourg, cette demeure est idéalement située à moins de 15 minutes à pied des commerces et des transports, combinant tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur un intérieur où chaque détail raconte une histoire de passion et de finesse. La pièce de vie, splendide avec ses près de 90 m², est une véritable célébration de la lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et son élégant insert suspendu. Ce dernier, au coeur du salon, invite à des moments conviviaux et chaleureux, dans un décor où l'ancien et le moderne dansent en parfaite harmonie.
La cuisine, dotée d'un authentique piano, promet des expériences culinaires exquises, s'ouvrant sur le vaste salon pour des moments de partage inoubliables. Chacune des quatres chambres sont une invitation à la sérénité, offrant des espaces privés et élégants, parfaits pour se ressourcer. La suite parentale au rez-de-chaussée se distingue par son atmosphère paisible et comprend une salle de bains privative, contribuant au confort exceptionnel de cette maison. En tout, la demeure dispose de trois salles de bains, garantissant commodité et intimité pour tous les résidents.
L'innovation écologique n'est pas en reste, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant assurant un confort optimal toute l'année, dans le plus grand respect de l'environnement.
L'annexe à rénover, attenante à la maison, offre une toile vierge pour réaliser vos projets les plus audacieux. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une maison indépendante ou encore une extension de l'espace de vie, et chambres supplémentaires, les possibilités sont aussi vastes qu'excitantes.
Cette longère est plus qu'une demeure ; c'est une oeuvre d'art habitable, où chaque détail a été pensé pour fusionner harmonieusement passé, présent et futur. Votre nouvelle vie commence ici. Pour un futur sans compromis, entre tradition et modernité, cette longère exceptionnelle attend son prochain chapitre. Laissez-vous séduire par cette invitation au rêve et à la sérénité, et faites le premier pas vers votre nouvelle vie en nous contactant dès aujourd'hui.
GUENNO IMMOBILIER : UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !!! + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Michaël OWANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 260 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 368 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 340 €, et celle la plus chère, qui est de 599 240 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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