Vente Maison 236 950 € Crevin (35320)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 300 €/m²
1 000 m²
102 m²
561003
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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3
2 300 €/m²
1 000 m²
102 m²
A vendre maison contemporaine 103 m² à crevin 236 950 €
Stéphane COUALAN OPTIMHOME vous propose en Exclusivité sur la commune de SAULNIERES, une maison d’habitation proche de l’école, des commerces. A seulement 8 minutes de Janzé (gare) et moins de 30 minutes de Rennes et sa métropole. Cette maison de 1979 rénovée et propre type 5 de 102 m² comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur celui-ci, deux grandes chambres, un bureau servant actuellement de chambre d’amis, salle d’eau avec meuble et douche récente, un WC indépendant.
En Rez de Chaussée : une grande chambre transformable en espace de travail ou bureau, avec sa salle de bain privative, une belle buanderie aménagée et un WC indépendant.
Vous disposez également du reste du sous-sol intégral équipé d’une porte automatique.
Celui-ci peut recevoir deux voitures et un espace atelier.
Le tout sur un terrain clos de 1000 m² avec jardin et puits. Maison reliée au tout à l'égout, menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique, chauffage électrique et cheminée.
Vous pourrez bénéficier d’une autoconsommation électrique une partie de l’année grâce à des panneaux solaires installés sur le toit.
Visite virtuelle disponible sur demande
N’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 561003 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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