Vente Maison 299 250 € Crevin (35320)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 605 €/m²
450 m²
NC
270VP
10/05/2024
04/06/2024
25 jour
13150841
3
2 605 €/m²
450 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE A CREVIN en EXCLUSIVITE- MAISON 3 CHAMBRES- 115M²
Dans un quartier récent de CREVIN à 3 minutes à pied du bourg avec les différents commerces, un pôle santé, ainsi que de l'école et du collège.
A 20min des portes de RENNES sur l'axe RENNES-NANTES.
Venez découvrir cette très jolie Maison récente de 2013 idéale pour une vie familiale.
Dès l'entrée vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées orientée SUD.
Vous profiterez tous de la superbe cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Cette superbe pièce de vie donne accès de tous les côtés à sa superbe terrasse et son jardin entièrement clos. Un espace nuit bien délimité au Rez-De-Chaussée avec une jolie suite parentale de 12m² avec salle d'eau moderne.
A l'étage, la mezzanine transformable en chambre si besoin dessert 2 belles chambres spacieuse ainsi qu'une grande salle de bains où vous disposerez d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Vous disposerez d'un garage avec porte électrique ainsi que d'un cabanon de jardin !
Côté extérieur le terrain de 450m² entièrement clos et joliment aménagé et agrémenté d'une terrasse de 40m² d'où vous profiterez des longues soirées d'été.
Les plus de cette maison :
- pompe à chaleur
- grandes baies et fenêtre oscillo battantes !
- belle exposition SUD
- Le DPE excellent ! Réf : 270VP
CLASSE ENERGIE : A (58) - CLASSE CLIMAT : A (1) Estimation des coûts annuels : entre 470 € et 660€ par an
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 299 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000€
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 791 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Crevin (35320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 930 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 800 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000