Vente Maison 199 900 € Lalleu (35320)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 620 €/m²
14 430 m²
NC
215VP-14
13/03/2024
08/05/2024
1 mois
12843105
2
2 620 €/m²
14 430 m²
NC
Maison 3 pièce(s)
VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON - LONGERE - LALLEU
Située à seulement 12 minutes de BAIN et 15 de JANZE avec sa gare et ses commerces et 30 minutes de RENNES Alma. Ce corps de ferme non mitoyen idéalement situé vous permettra de réaliser tout vos projets ! Aujourd'hui vendu avec 4350m² de Jardin, il y a la Possibilité d'acquérir en sus 1ha 80 de terre attenante.
La bâtisse exposée SUD propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 30m² agrémenté de sa cheminée.
Le dégagement agrémenté de placards dessert 2 chambres spacieuses de 13m².
Une salle de douche de 5m² ainsi qu'un WC complète la partie habitable.
Un garage sur béton potentiellement transformable en salon de plus de 37m² avec un accès au salon ainsi qu'a l'immense cellier sur terre à l'arrière de la bâtisse de 64m². Cela vous permet d'envisager de nouveaux aménagements.
Dans la continuité deux annexes de 30m² chacune sur terre avec cheminée. Puits !
Enfin à l'étage, les greniers sur toute la surfaces de la maison peuvent permettre de créer des chambres supplémentaires. A l'extérieur, un four à pain à rénover est disponible. Le chauffage est éléctrique et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La toiture est bonne état. Le contrôle de l'assainissement demande de prévoir une réfection de la fosse. CLASSE ENERGIE : F (335) - CLASSE CLIMAT : B (10)
Réf : 215VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE ? Au prix de 199 900 euros FAI dont un forfait TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lalleu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lalleu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lalleu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000