Vente Maison 131 800 € Maure-de-Bretagne (35330)
- 220 m²
- 2 Pièce(s)
599 €/m²
1 235 m²
NC
561298
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077226
NC
599 €/m²
1 235 m²
NC
A vendre maison individuelle 220 m² à maure de bretagne 131 800 €
Adélaïde Brochard Optimhome vous propose cette maison à rénover intégralement et sa dépendance aménagée. Située sur Val d'Anast, à seulement 15 minutes de Guer, 12 minutes de Pipriac et 38 minutes du centre de Rennes.
Ce diamant à l'état brut vous attend pour vivre à nouveau avec son potentiel de 220 m² habitable.
Ce bien est exposé Est - Ouest sur une parcelle de 1235 m² avec raccordement au tout-à-l'égout possible. De plus, certaines des huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc et la porte d'entrée est en aluminium.
Cette maison actuellement vide et prête à la rénovation vous permettra de la mettre à votre goût, de choisir vos matériaux afin de devenir votre nid douillet. Sur le terrain est présent un grand hangar où il existe un appartement habitable de suite d'une superficie de 48m². Il possède une belle chambre de 16m², une salle de bain et un séjour avec une cuisine.
Venez visiter ce bien plein de charme afin de vous y projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adelaide BROCHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 119 455 Greffe de VANNES) 06 49 13 62 19 https://www.optimhome.com/conseillers/brochard (réf. 561298 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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