Vente Maison 273 000 € Liffré (35340)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 275 €/m²
329 m²
NC
1499646
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117929
3
2 275 €/m²
329 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à liffré (35340)
iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : A 15 mns de Rennes, AU COEUR DE LA COMMUNE DE LIFFRE, venez découvrir cette charmante maison de 120 m2 implantée sur une parcelle de plus de 320 m2. Idéalement située, dans une impasse, proche commerces, centre ville, écoles, lycée, centre culturel, cabinet médical, une vie sans voiture est possible. La maison propose au Rdc, une entrée avec placard, une buanderie, un salon séjour de plus de 28 m2 donnant sur le jardin avec terrasse de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi que de Wc séparé. Au 1er étage le palier dessert une salle de bain, 3 chambres dont une de plus de 15 m2 et Wc. LE PLUS DE CETTE MAISON: le garage aménagé actuellement en bureau / atelier peut aussi devenir une suite parentale de plain pied avec accès direct au jardin. Un bureau mezzanine complète le tout. Produit rare de par son emplacement, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Briand EI (ID 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 994 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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