Vente Maison 451 500 € Liffré (35340)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 527 €/m²
300 m²
NC
5358PYR
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116944
4
3 527 €/m²
300 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
BLOT immobilier LIFFRÉ vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces offrant 128 m² habitables. Située à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, elle se compose
au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une buanderie et d'une cave, à l'étage vous arriverez sur une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau privative et un W.C.
Au second étage : un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et W.C.
Belles prestations : huisseries aluminium double vitrage, volets motorisés, jardin clos ... Parcelles de terrain de 300 m². FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! à 5 minutes à pied des commerces !
Aucun travaux à prévoir, seulement poser ses valises !
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE
CLASSE CLIMAT : non soumis au DPE
( En cours d'achèvement)
Ref : 5358PYR
* Au prix de 451.500 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 430.000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Liffré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 994 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000