Vente Maison 522 000 € Liffré (35340)
- 139 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 755 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076808
5
3 755 €/m²
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Maison 5 chambres centre liffré à pieds dépendance
OPPORTUNITE pour cette jolie maison située dans un très bel environnement verdoyant et paysagé. En plein coeur de Liffré et à pieds de tous commerces, marché et services. L'emplacement au fond d'une impasse privée est IDEAL pour son calme, clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la SPACIEUSE pièce de vie à la lumière traversante et sa CHALEUREUSE cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur la terrasse orientée SUD-OUEST entièrement carrelée vous promettant des repas conviviaux. La chambre et sa salle d'eau privative offre la possibilité d'une vie de PLAIN PIED. Le double garage et sa cave complètent ce niveau. Au 1er étage la grande mezzanine dessert 4 chambres, 1 bureau et 1 SALLE DE BAIN. WC indépendants à chaque niveau. Une DEPENDANCE accueillera votre atelier, matériel de jardin ou autres. Pas de travaux, panneaux solaires permettant des revenus annuels réguliers. Chaudière gaz récente à condensation. Puits. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 522 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 495 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 654 € et son prix moyen au m² est de 3 099 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 276 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 962 €/m², et la plus chère, qui est de 3 237 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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