Vente Maison 574 900 € Liffré (35340)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 484 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
13 jour
13085162
4
3 484 €/m²
NC
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Maison 4 chambres liffré
Située sur la commune de Liffré (35340), cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Sur son beau terrain paysagé de 1084 m², cette habitation en parfait état se compose de : - Au rdc : une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 45 m² donnant accès à une terrasse de plus de 80 m² exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine / buanderie et un wc séparé avec lave-mains. Attenant à la maison, un double garage avec cave. A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Prestations haut de gamme : Menuiseries alu, volets roulants électriques, baies à galandage, chauffage par géothermie, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, puits raccordé sur les wc et buanderie, cour enrobée, atelier indépendant de 27 m²... Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 466 193 € et son prix moyen au m² est de 3 131 €/m².
L'écart de prix est de 57 566 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 442 900 €, et celle la plus chère, qui est de 500 466 €.
L'écart du prix au m² est de 3 131 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 131 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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