Vente Maison 322 000 € Saint-Coulomb (35350)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 833 €/m²
242 m²
NC
1529414
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147102
3
3 833 €/m²
242 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à saint-coulomb (35350)
iad France - Lucas Bourdois vous propose : Charmante maison mitoyenne à Saint-Coulomb, près des plus belles plages de la Côte d'Émeraude
Découvrez cette ravissante maison située dans la pittoresque commune de Saint-Coulomb, offrant un cadre de vie idyllique à proximité des plages les plus prisées de la région.
La maison, d'une superficie de 84m2, offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC pratique pour plus de commodité au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle d'eau moderne vous attendent pour assurer le confort de toute la famille.
Un garage attenant à la maison vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que deux places de parking privatives vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Cette maison avec son jardin de 240m2, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Coulomb que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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