Vente Appartement 294 000 € Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 715 €/m²
NC
NC
C2701-LV
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13060237
2
4 715 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
A vendre par BLOT immobilier
À la recherche d'un nouvel espace de vie alliant confort et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 3 situé au premier étage est fait pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition pratique de cet appartement, avec un séjour-cuisine lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'appartement comprend deux chambres confortables, offrant à chacun son espace privé. Profitez d'un WC séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement de vos affaires.
Vous apprécierez également le balcon où vous pourrez prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en profitant de l'air frais.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : C2701-LV
* Au prix de 294 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000