Vente Maison 406 000 € Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 759 €/m²
461 m²
NC
1480738
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12785736
4
3 759 €/m²
461 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 108 m² à saint-méloir-des-ondes (35350)
iad France - Dominique Charles vous propose : En exclusivité, je vous présente une maison de plain-pied exceptionnelle située au cOEur de Saint-Méloir-Des-Ondes. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé et d'un garage.
Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin. De plus, cette maison bénéficie encore de sa garantie et est prête à vous accueillir avec votre famille. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant et la faible consommation énergétique de ce plain-pied, qui a été parfaitement entretenu par ses propriétaires.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.44 € par mois (soit 101.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Charles EI (ID 56516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 453762122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Méloir-des-Ondes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 406 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Méloir-des-Ondes (35350), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 400 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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