Vente Maison 414 750 € Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 164 €/m²
512 m²
NC
W4716-MM-19
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081675
4
3 164 €/m²
512 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A vendre par votre agence blot immobilier de Cancale.
Bienvenue dans votre prochaine résidence située à Saint-Meloir-des-Ondes.
Cette charmante maison vous invite à créer des moments mémorables en famille, grâce à son atmosphère accueillante et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse et une cuisine ouverte ainsi qu'un espace salon le tout donnant sur une terrasse exposée sud.
Vous trouverez également un WC, un bureau et un accès sur le garage.
A l'étage, quatre belles chambres vous attendent afin de créer des espaces de repos et de détente personnalisés.
Vous profiterez également d'une salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé.
Profitez de la tranquillité du jardin, offrant un refuge extérieur parfait pour les barbecues en famille, les moments de détente et les après-midi ensoleillés.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : W4716-MM
* Au prix de 414 750 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 395 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port - 02 23 15 19 19
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 939 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000