Vente Maison 446 000 € Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 014 €/m²
1 000 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12861281
4
3 014 €/m²
1 000 m²
NC
Maison - 148m²
Nouveauté : Charmante longère rénovée à Saint-Méloir-des-Ondes très proche de Saint-Malo.
Je suis ravis de vous présenter cette belle longère rénovée offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 148 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 1000 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une très grande piéce de vie de 72m2 comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace, une buanderie et un wc complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 4 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc.
La maison dispose également d'un double garage et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement calme et paisible. Saint-Malo se trouve à 7km.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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