Vente Maison 479 000 € Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 032 €/m²
1 600 m²
NC
1498574
25/03/2024
17/05/2024
1 mois
12914512
5
3 032 €/m²
1 600 m²
NC
Maison 6 pièces de 158 m² à saint-méloir-des-ondes (35350)
iad France - Frank BOUDARD vous propose : Charmante maison de 158m² environ nichée au fond d'une impasse. Cette demeure authentique offre 5 chambres spacieuses idéales pour une famille, un magnifique jardin arboré, et une atmosphère paisible sans nuisance. Les pierres apparentes ajoutent un charme authentique avec notamment une cheminée pour crée une ambiance chaleureuse, tandis que l'extension récente datant de 2021 apporte modernité et confort avec également un poêle pour profité de moment de détente. Un véritable havre de paix vous attend.
Avec en prime la possibilité d'aménager une partie des combles selon vos besoins.
Rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Méloir-des-Ondes (35350), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 852 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 192 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 100 €, et celle la plus chère, qui est de 432 292 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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