Vente Maison 370 000 € Saint-Malo (35400)
- 260 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 423 €/m²
NC
NC
732CJ
30/11/2023
29/05/2024
5 mois
10381043
5
1 423 €/m²
NC
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Maison saint meloir-des-ondes - a vendre
Saint-Méloir-des-Ondes : Longère de 260m² environ offrant une vue sur la baie du Mont Saint-Michel. Le rdc se compose d'1 salon-salle à manger exposé ouest de 46m² avec cheminée fonctionnelle, plus de 7m de hauteur sous plafond, 1 cuisine indépendante. Dans la continuité, bénéficiant d'1 entrée indépendante, 1 gîte composé d' 1 salon avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Au niveau supérieur : 1 mezzanine de plus de 31m² , 4 chambres avec salles d'eau privatives. Le terrain de 950m² environ offre plusieurs places de stationnement. Chauffage bois et électrique. Longère située à 15 min de Saint-Malo, 10 minutes de Cancale, à quelques minutes à pied de la baie et des sentiers de randonnée de la baie du Mont St-Michel (GR®34)
Cette annonce vous est proposée par l'agence Era les Remparts. Votre contact: Claire Jan Simpson 07.66.28.03.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 000 369 € et son prix moyen au m² est de 7 210 €/m².
L'écart de prix est de 795 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 674 700 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 210 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700