Vente Maison 350 200 € Boisgervilly (35360)
- 164 m²
- 4 Chambre(s)
2 135 €/m²
NC
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LFI-MBRE-S-14537
19/12/2023
12/06/2024
-5.9193548387097 mois
10984535
4
2 135 €/m²
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Vente maison t7 - boisgervilly
AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Venez visiter sans tarder cette charmante longère rénovée située sur la commune de Boisgervilly .
Entrez et découvrez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour de 43 m², une cuisine déjeunatoire séparée, aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande pièce de 33 m² à usage actuel de buanderie, WC séparés.
Au 1er étage, une mezzanine avec espace bureau dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses (entre 18 et 20 m²), WC séparés.
Cette longère dispose d’un grand garage de 42 m² avec grenier et porte motorisée, une remise, une dépendance de 50 m² au sol sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en laissant libre cours à votre imagination.
Enfin, vous tomberez sous le charme du magnifique parc arboré et paysagé qu’offre ce bien, avec un espace terrasse suspendue, une serre (15m²), un potager, de nombreux arbres fruitiers, idéale pour des passionnés de nature et de calme ! Le tout sur une parcelle de plus de 6600 m².
Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, isolation et huisseries changées, assainissement autonome aux normes, puits sur la parcelle.. venez poser vos valises sans attendre !
Prix honoraires inclus : 350 200 euros comprenant 3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1010 euros et 1440 euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Boisgervilly (35360)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boisgervilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boisgervilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boisgervilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 939 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Boisgervilly (35360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 940 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 349 980 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000