Vente Maison 346 500 € Médréac (35360)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 873 €/m²
2 100 m²
NC
9175AH-03
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12888419
4
1 873 €/m²
2 100 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
EXCLUSIVITÉ chez Blot Immobilier sur la commune de MEDREAC (35360) ! Venez découvrir en campagne cette maison de 185 m² située sur la commune de Médréac.
( à 15 m d'un arrêt de bus scolaire, 2 min de Médréac et 5 min de la gare SNCF ) Situé sur une parcelle de 2100 m² au calme, elle vous séduira avec sa très grande pièce de vie et ses 4 chambres !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 83 m² avec cuisine aménagée et équipée et une cheminée insert à pellets : De quoi accueillir amis et familles !
Un WC avec douche et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert 1 grande chambre de 22 m² avec bureau en mezzanine , 2 belles chambres de 15 m² ainsi qu'un WC et une salle de bain. Au deuxième étage vous trouverez un palier desservant la 4ème chambre avec son dressing privatif . Terrasse exposée sud Dépendance en terre de 50m2
Le tout sur une parcelle de 2100 m² au calme sans vis à vis !
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9175 AH
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Antoine Homo Immo
* Au prix de 346 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 330 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Médréac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Médréac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000