Vente Maison 279 000 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 790 €/m²
640 m²
88 m²
261022
23/10/2023
28/05/2024
7 mois
9088032
3
2 790 €/m²
640 m²
88 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison contemporaine 5 p
Sur la commune de Montauban de Bretagne, Sébastien Dutent vous propose cette charmante maison d'habitation de 5 pièces, 100 m2 environ (88 m2 carrez), plus un dressing aménagé de 15 m 2, idéalement située, elle comprend au rez de chaussée un vaste séjour de 50 m2 environ, sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau, un cabinet séparé ainsi qu'un grand garage fermé s'y trouvent également. Possibilité d'obtenir une 4 ème chambre.
A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres, dont une disposant d'un grand dressing, est desservi également 1 salle de bain équipée douche / baignoire balnéo, elle dispose d'un wc.
A l'extérieur, un spacieux jardin de 650 m2 sans de vis à vis comprend une cabane de jardin en bois afin de ranger vos outils de jardinage ainsi qu'une belle terrasse. La maison dispose de 2 places de parking privées. Côté énergie, vous disposez de deux modes de chaufage, électrique et poêle à granulé.
Un adoucisseur d'eau est couplé à l'eau de la ville.
Diagnostic réalisé le 14/10/2022 Consommation conventionnelle : 232 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 710 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 MONTAUBAN DE BRETAGNE, , axe Rennes-St Brieuc, Rn12 à seulement 5 minutes, commerces de grande enseigne à deux pas. La commune propose de nombreux services, Complexes sportifs, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges ainsi que 2 lycées, le réseau de car ILLENOO offre 2 lignes, 2 et 12 qui désservent les communes environnantes. 25 minutes suffisent pour rejoindre Rennes grâce à sa gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix hors honoraires 288.325 euros, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Dutent, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial immatriculé à Rennes sous le numéro 449204510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dohm Immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 995 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 015 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 985 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0