Vente Maison 313 000 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 465 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
14 jour
13102915
4
2 465 €/m²
NC
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Maison - 127m² - 5 Pièces
Au cœur de la charmante commune de Montauban-de-Bretagne, située 20 minutes à l'Ouest de Rennes, A PROXIMITE DES ECOLES COMMERCES ET TRANSPORT ET GARE SNCF, cette maison récente d'environ 127 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour exposé Sud-Ouest, formant un magnifique espace de vie de plus de 70m². La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant à la cuisine, une buanderie et un accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont disponibles. À l'extérieur, une terrasse récente orientée plein Sud sans vis-à-vis, un abri de jardin sur dalle béton et un emplacement de stationnement pour camping-car ou carport possible. Le tout sur un jardin clos d'environ 640m². Idéal pour une vie de famille tranquille. Avec des prestations de qualité telles que des ardoises naturelles, le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC et Alu, des radiateurs électriques récents, une porte de garage motorisée, et des placards aménagés au rez-de-chaussée par un professionnel, ainsi qu'une extension réalisée il y a environ un an. Ne tardez pas à découvrir ce bien !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 141 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 400 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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