Vente Maison 300 700 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 163 €/m²
975 m²
NC
T7908
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12924961
4
2 163 €/m²
975 m²
NC
Maison - 6 pièces - 139 m² - montauban de bretagne
AG immobilier commissions réduites Pacé : MONTAUBAN DE BRETAGNE Cette maison est sous compromis de vente! N'hésitez pas à nous transmettre vos critères si vous recherchez un bien similaire! Superbe emplacement pour cette maison, au sein d'un lotissement très calme aux pieds des écoles! Elle dispose de 139 m² habitables (158 m² au sol) avec sous-sol complet de 99 m² et terrain clos de 975 m²!
Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert + accès à une terrasse exposée EST, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, un wc, une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (13.7 hab et 16.6 hab) , un grenier déjà isolé, une salle d'eau avec wc.
Dans le sous-sol on profite d'un espace buanderie de 24m², une cave de 15 m² , un wc et garage pour 2 à 3 véhicules (59 m²). RARE! Parcelle de 975 m² avec préau, cuve de récupération d'eau de pluie.
Une maison très bien située, couverte sous ardoises naturelles, avec un grand terrain majoritairement exposé OUEST et un portail motorisé. Honoraires d'agences réduits Prix HNI 300 700€ (soit 290 000€ net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 162 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 362 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 100 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000