Vente Maison 337 400 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 140 m²
- 4 Chambre(s)
2 402 €/m²
NC
NC
LFI-MBRE-V-15818
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13125428
4
2 402 €/m²
NC
NC
Vente maison t7 - montauban de bretagne
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !
Avis aux amateurs de calme : cette maison en campagne, à trois minutes du bourg, est faite pour vous !
Profitez d’un rez-de chaussée comprenant une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée et un salon / salle à manger de près de 40m² avec un poêle de masse.
S’y trouvent également deux grandes chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC avec lave-main.
À l’étage, un couloir, une salle d’eau, un WC et deux chambres spacieuses
Le gros plus: une grenier de plus de 50m² sur dalle béton, isolé et avec trois grands velux. Il ne reste plus qu’à l’aménager comme vous le souhaitez.
Besoin d’espace pour bricoler, entreposer du matériel ou simplement garer vos voitures ? La maison dispose d’un sous-sol complet avec un double garage!
Et pour les barbecues en famille ou les apéros entre amis, la terrasse vous permet de profiter de l’extérieur.
Un terrain arboré de 7000m² comprenant un abri à bois et un cabanon complètent le bien parfaitement entretenu !
Prestations de qualité:
– fosse aux normes
– mise en conformité de l’électricité
– choix de matériaux de qualité tant dans la construction que dans l’entretien
Prix honoraires inclus : 337 400 euros comprenant 4,3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 323 500 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1930euros et 2670euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 843 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 698 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 900 €, et celle la plus chère, qui est de 302 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000