Vente Maison 331 800 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 875 €/m²
1 500 m²
NC
T8104
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036189
4
1 875 €/m²
1 500 m²
NC
Maison - 7 pièces - 177 m² - montauban de bretagne
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : MONTAUBAN DE BRETAGNE : En campagne, à 6 minutes des commerces et à 4 km de l'accès 2x2 voies Rennes/St Brieuc, Grande longère de 177 m² hab entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 1 500 m² env.
Elle comprend en rez-de-chaussée : Un séjour avec poêle à granulés (mode de chauffage principal) , un salon, une cuisine A/E de 18 m², une grande buanderie, un dégagement dessert un wc et une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placard.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placard (19.4 m² / 18.8 m² / 17.8 m²) une salle d'eau avec wc.
Un Garage + un cellier. Terrain clos avec ancien four à pain, terrasse, abri de jardin, grande cour de stationnement et portail motorisé. Assainissement individuel aux normes! Maison à faible consommation d'énergie! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 331 800€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr.
MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 551 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 820 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 980 €, et celle la plus chère, qui est de 331 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000