Vente Maison 448 450 € Montauban-de-Bretagne (35360)
- 238 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 881 €/m²
7 000 m²
NC
A8183
16/05/2024
06/06/2024
-0.88279569892473 mois
13180396
5
1 881 €/m²
7 000 m²
NC
Maison - 7 pièces - 238,40 m² - montauban de bretagne
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) MEDREAC.
Coup de coeur pour cette superbe longère de caractère datant du début 19ème, rénovée avec goût et ayant conservé son charme originel, dans un cadre paisible et verdoyant! En campagne, proche de Montauban et de ses commodités (commerces et gare), venez découvrir cette propriété d'environ 240m² avec dépendances sur une parcelle arborée de 7000m².
La longère propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une charmante pièce de vie sur tommettes, avec cuisine ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée monumentale, un dégagement desservant une vaste salle à manger, un salon avec poêle à granulés baigné de lumière par son plafond cathédrale, une salle d'eau, une chambre, WC, local chaufferie.
L'étage est accessible par deux escaliers depuis le rez-de-chaussée et est composé d'un dégagement desservant quatre chambres : deux chambres avec chacune sa mezzanine et ayant un accès à une salle d'eau mitoyenne et une suite parentale sur parquet massif avec salle de bains attenante (baignoire et douche à l'italienne).
Côté extérieurs, deux dépendances avec électricité complètent le bien et offrent diverses possibilités : un double garage/atelier (30m²) ainsi qu'un grange (60m²) avec sa mezzanine pouvant permettre du stockage.
Le tout dans un environnement calme et arboré !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 448 450€ (soit 434 000€ net vendeur + 3.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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MEDREAC A 25 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE (GARE) et CAULNES. La commune propose de nombreux services tels que école maternelle et primaire, pharmacie, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, médiathèque et une population de 1826 habitants. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Montauban-de-Bretagne (35360)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban-de-Bretagne (35360), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 005 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000