Vente Maison 204 100 € Montauban-de-Bretagne (35360)

  • 72 m²
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 824 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LFI-MBRE-12394
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13019576
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 824 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison t3 - montauban de bretagne

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !
Venez découvrir cette maison de plain pied en plein bourg ! La maison dispose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bain.
Un sous-sol complet saura ravir les amateurs de bricolage ou en recherche de stockage.
Des qualités énergétiques :
– double vitrage PVC
– volets roulants électriques
– isolation récente
– chauffage électrique à énergie fluide
– ballon d’eau chaude récent
Profitez également de son terrain arboré et paysagé de plus de 600m² Prix honoraires inclus : 204 100 euros comprenant 4,67 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240 Euros et 1720 euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence La Française Immobilière sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 756 €, soit un prix net vendeur de 191 344 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
204 100 €
72 m²
-0.03%
17/04/2024
204 165 €
72 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 849 €
Coût d'aquisition estimé
219 949 €

Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 344 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 185 €
- Taxe communale additionnelle
2 449 €
- Taxe nationale
218 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
204 €
Total
12 055 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 434 €
- Débours
1 360 €
Total
3 794 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
213 130
2898
2022
9
163 550
2215
2021
7
157 429
2144
2020
8
134 300
1816
2019
4
121 800
1654
2018
6
110 300
1484
2017
1
193 580
2482
2016
5
146 800
1901
2015
7
108 214
1427
2014
2
67 000
957

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

La Française Immobilière