Vente Maison 229 700 € Étrelles (35370)
- 105 m²
2 188 €/m²
8 591 m²
NC
16/05/2024
06/06/2024
-0.88279569892473 mois
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NC
2 188 €/m²
8 591 m²
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Maison de plain pied - campagne etrelles - avec grande dependance
En campagne de la commune d' Etrelles, avec son accès rapide et stratégique à la 4 voies RENNES / LAVAL, nous vous proposons cet ensemble complet avec une maison de plain pied de 105 m2 comprenant une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres sur parquet entre 10 m2 et 13.5 m2, bureau avec placards, vestiaire, salle de bains, WC indépendant. Cellier de 30 m2 et buanderie. Beau potentiel à l'étage grâce à son grenier aménageable de 40 m2 pouvant donner lieu à 2 ou 3 pièces supplémentaires si besoin. Garage simple. Dépendance comprenant 3 box. Cour bitumée. En complément s'y ajoute une grande étable en pierres de 105 m2 exposée plein SUD, rénovable en habitation également pour un possible projet de gîtes ou gestion locative (3 logements), avec la création d'un chemin d'acès privatisé. Vaste terrain arboré d'environ 3 600 m2 avec verger et hangars, le tout avec vue sur la campagne et les champs aux alentours. Environnement calme et verdoyant à seulement 1 kms du bourg d'Etrelles et 9 kms de VITRE et sa gare.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 700 € honoraires à la charge acquéreur compris (220 000 €+ 4.41 %TTC) En lotissement, maison T4 de plain-pied comprenant : cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, dégagement avec placard, 3 chambres sur parquet, salle d'eau, WC
Buanderie, cave, grenier, garage
Jardin, terrasse
Chauffage fuel
Libre 1er Septembre
Loyer : 780 € + 12 € (TOM)
Dépôt de garantie : 780 €
Honoraire part locataire : 561,60 € TTC (dont 153,20 € pour l'état des lieux d'entrée)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Dans Bourg, à 15 min Nord Est de Fougères Maison d'environ 90.47 m2, comprenant : RDC : Pièce de vie avec placards. Cuisine Aménagée et Equipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) accès terrasse. A l'étage : Palier desservant Chambre. Salle de Douche. WC. Au dessus : Palier desservant 2 pièces possibilité chambre. Double Garage. Jardin. Chauffage Electrique Sol et Radiateurs. Disponible début Septembre. Loyer 620 € / mois. Dépôt de Garantie 620 €. Honoraires Part Locataire 535.68 €uros (Dont état des lieux d'entrée 146.06 €uros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' A Louer Maison T4 dans le centre d'Argentré du Plessis, comprenant : séjour/salon avec placard, cuisine, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC. Garage - Jardin clos. Chauffage électrique. Disponible le 02 Septembre. Loyer : 730 €/mois + 10 €/mois TOM. Dépôt de garantie : 730 €. Honoraires part locataire : 525.60 €TTC (dont 143.39 €TTC pour l'état des lieux d'entrée). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étrelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220