Vente Maison 269 000 € Étrelles (35370)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 261 €/m²
531 m²
NC
1533050
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192724
4
2 261 €/m²
531 m²
NC
Maison 6 pièces de 119 m² à étrelles (35370)
iad France - Kelly Vang vous propose : Maison de 119 m² (130 m² au sol) située à Étrelles, à proximité de Vitré et de la route nationale reliant Rennes à Laval. Construite en 2006, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux traversant d'environ 40 m², une buanderie avec accès au jardin, et un garage de plus de 22 m².
À l'étage : 3 chambres, dont une avec accès direct au grenier aménageable de 15 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez le jardin clos exposé plein sud, doté d'une terrasse et d'un cabanon pour le rangement. La maison est située à proximité des commodités, ce qui la rend parfaitement adaptée pour accueillir une famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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