Vente Maison 379 800 € Saint-Germain-du-Pinel (35370)
- 187 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 031 €/m²
2 601 m²
NC
113133
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13036388
3
2 031 €/m²
2 601 m²
NC
Maison à rural
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE SAINT GERMIN DU PINEL
Cette superbe maison en pierre rénové de 187m² avec son extension en ossature bois.
A proximité de la Guerche de Bretagne, Vitré sur l'axe de Laval.
Venez apprécier la pièce de vie de 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour exposé sud, une suite parentale, une buanderie, un double garage.
A l'étage vous apprécierez une grande mezzanine, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bains.
De plus, vous profiterez d'une dépendance de 75m² aménagée, 1 atelier, terrain de pétanque.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2601m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Pinel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-du-Pinel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 911 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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