Vente Maison 189 900 € Iffendic (35750)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 899 €/m²
704 m²
NC
1788
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13080317
4
1 899 €/m²
704 m²
NC
Mon partenaire immobilier
MONTERFIL (35160), à 5 minutes de Le Verger 35160, de son arrêt de bus pour aller à Rennes (ligne 55) et de BREAL SOUS MONTFORT 35130 ainsi que son collège, à 10 minutes de Mordelles et à 25 minutes de Rennes 35000.
Cette maison présente un fort potentiel pour devenir un agréable havre de paix après des travaux de rénovation. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et proche des commodités, idéal pour une jeune famille souhaitant profiter de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour équipé d'un insert, une cuisine indépendante et ouvrable sur la pièce de vie qui nécessite une rénovation pour répondre à vos besoins, deux chambres , une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau qui seront également à rénover. Un garage équipé d'une porte électrique attentant à la maison vous permettra de ranger votre véhicule et d'aménager un espace buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, et une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Huisseries bois simple vitrage, couverture en fibro, chauffage électrique, assainissement collectif. D'importants travaux sont à prévoir (électricité, isolation, peintures, sols...) pour remettre ce logement au gout du jour et proposer un cadre de vie idéal. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement familial et paisible.
Au prix de 189900 comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5.5%. Prix net vendeur 180 000. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Iffendic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590