Vente Maison 345 000 € Treffendel (35380)
- 175 m²
- 9 Pièce(s)
1 971 €/m²
NC
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28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13071311
NC
1 971 €/m²
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Au cœur du village de treffendel et à 20 minutes de rennes.
À deux pas des écoles et de tous commerces, cette maison de maître saura vous ravir par ses prestations de qualité: son parquet en chêne massif, ses moulures discrètes et ses grandes pièces sont des témoins de sa prestance. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse divisée en deux espaces : un coin salon et un coin repas. À suivre, un couloir dessert une cuisine indépendante et moderne orientée plein sud et dotée de nombreuses baies vitrées, ainsi qu'une chambre, une buanderie et un espace toilettes. À l'étage, le palier dessert trois somptueuses chambres aux volumes très généreux, ainsi qu'un couloir, qui lui dessert une salle de bain, un WC et une 5ème chambre. Au grenier comme à la cave, vous disposerez d'espaces sains et entretenus, la cave étant équipée d'une VMC individuelle. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin paysager avec puits, orienté plein sud et sans vis-à-vis, d'une partie potager, un poulailler et un garage de 37m2. Centrale à granulés avec thermostat général, triple vitrage, ardoises naturelles, rénovation récente et traitement anti-parasitaire sur toutes les boiseries de la maison (parquet comme charpente) sont des atouts indéniables pour cette demeure bénéficiant d'un entretien irréprochable. Belle opportunité d’acquisition pour ce bien authentique, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Treffendel que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Treffendel (35380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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