Vente Maison 75 000 € Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
1 471 €/m²
NC
NC
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091069
NC
1 471 €/m²
NC
NC
Maison atypique idealement situee
A moins de 1 km du centre ville de STE ANNE/VILAINE, A 5 min de la gare de LANGON, A 11 min de l'axe NANTES/RENNES, A 15 min de GUEMENE PENFAO Cette charmante maison atypique bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre bourg, de la Vilaine et de la gare de Langon, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose une surface habitable de presque 52 m² sur un terrain de 480 m². L'accès à l'entrée pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la large place de parking extérieure sont des atouts non négligeables pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 480 m² permettant de profiter de l'environnement naturel, ainsi que d'un cabanon permettant le rangement des outils de jardinage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 3 pièces dispose d'une très belle pièce de vie de plus de 28 m2, lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC de plus de 12 m2, également 1 autre WC indépendant et d'une cuisine qui reste à rénover, le tout avec des volets électriques. Avec une disposition pratique et fonctionnelle, elle est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour une personne à la recherche d'un bien hors du commun dans un cadre champêtre, cette maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine offre un potentiel certain pour une vie paisible et confortable. Si vous recherchez un coin à proximité du centre bourg, au calme, avec un beau potentiel et à seulement 30 min de RENNES alors n'attendez pas ! Contactez moi VITE ! N'attendez pas qu'il soit TROP TARD ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy GUILLOIS, Tél. : 0777332399, E-mail : cathy.guillois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 908 684 012
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anne-sur-Vilaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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