Vente Appartement 1 349 400 € Saint-Malo (35400)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 810 €/m²
NC
114 m²
A228
07/08/2023
17/05/2024
9 mois
6928340
3
11 810 €/m²
NC
114 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 114.26 m² - 4 pièces - saint-malo (35400)
Saint-Malo, plage du Sillon, l’Agence Côté Particuliers vous présente en exclusivité ce bel appartement duplex de type 4 d’une surface habitable de 114 m².
A proximité immédiate de la plage et profitant d’une magnifique vue sur mer, vous serez séduits par cet emplacement privilégié.
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, l’appartement offre plus de 132 m² au sol et bénéficie d’une vie de plain-pied. Vous y retrouverez une entrée avec placard, un vaste salon séjour de 49 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant.
A l’étage, la mezzanine dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC.
Deux belles terrasses viennent agrémenter l’appartement. La première vous offrira une vue dégagée sur la mer, la seconde, au SUD, vous permettra de profiter des perspectives sur les bassins et Intra-Muros.
Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter cette proposition.
Rare sur le marché, cette annonce vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. L’immobilier à sa juste valeur !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 349 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 281 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 529 406 € et son prix moyen au m² est de 5 482 €/m².
L'écart de prix est de 236 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 413 400 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 019 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 019 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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