Vente Appartement 285 725 € Saint-Malo (35400)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 429 €/m²
NC
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YJ-502
18/09/2023
19/05/2024
8 mois
7911298
1
11 429 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartementt2
Agence Directe Cote d'émeraude à Frais Réduits ! Vous propose place de la Fontaine, Le Sillon, Saint-Malo, vous propose un T1 Bis lumineux, proche commerces , écoles et services.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme et entretenue, avec de faibles charges.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour exposé Ouest vue Mer sur le Fort National, d'un espace nuit avec de nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec WC attenant, et un espace lave-linge.
Accès direct sur la plage du sillon. Intra-Muros à quelques minutes à pied.
Coup de coeur assuré !!!
Plus d'informations, géolocalisation, visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet www.agencedirecte.com.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2023 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 725 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 008 € et son prix moyen au m² est de 5 240 €/m².
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 800 €, et celle la plus chère, qui est de 174 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 240 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 240 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000