Vente Appartement 172 270 € Saint-Malo (35400)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 940 €/m²
NC
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1439AB
30/01/2024
19/05/2024
3 mois
12370682
1
5 940 €/m²
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A vendre - appartement saint malo 2 pièce(s) 29.44 m2
Au coeur de Paramé, dans la rue Ange Fontan, au 1er étage d'une petite copropriété, T2 de 29m². Appartement avec belle hauteur plafond, et son parquet d'origine. Il s'organise comme suit: 1 pièce de vie avec espace kitchenette vue sur la cour privée de l'immeuble, 1 chambre séparée de 13m² vue sur la cour également,, et 1 salle d'eau avec wc. L'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble ce qui le rend calme et lumineux. A cela s'ajoute 1 cave en sous-sol de plus de 13m². Chauffage électrique récents. Faibles charges de copro.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 270 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 503 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 008 € et son prix moyen au m² est de 5 240 €/m².
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 800 €, et celle la plus chère, qui est de 174 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 240 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 240 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700