Vente Appartement 162 000 € Saint-Malo (35400)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 586 €/m²
NC
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1341329
15/06/2023
17/05/2024
11 mois
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1
5 586 €/m²
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Appartement 2 pièces de 29 m² à saint-malo (35400)
iad France - Ugo Ogier vous propose : Découvrez cet appartement T2 situé au cOEur du quartier de Paramé, un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la mer. Avec ses 30 m² environ, il représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la plage.
Au premier étage d'une petite copropriété, vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, wc.
Bien que cet appartement nécessite un rafraîchissement, il représente une belle opportunité. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins, en en faisant un véritable cocon à votre image.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier prisé de Paramé, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Les promenades sur la plage, les couchers de soleil et les activités nautiques seront à portée de main.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement T2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.67 € par mois (soit 764.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 008 € et son prix moyen au m² est de 5 240 €/m².
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 800 €, et celle la plus chère, qui est de 174 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 240 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 240 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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