Vente Appartement 136 800 € Saint-Malo (35400)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 560 €/m²
NC
NC
1527663
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109746
1
4 560 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 30 m² à saint-malo (35400)
iad France - Ugo Ogier vous propose : Découvrez cet appartement T2 situé au cOEur du quartier de Paramé, un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la mer. Avec ses 30 m² environ, il représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la plage.
Au premier étage d'une petite copropriété, vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, wc.
Bien que cet appartement nécessite un rafraîchissement, il représente une belle opportunité. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins, en en faisant un véritable cocon à votre image.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier prisé de Paramé, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Les promenades sur la plage, les couchers de soleil et les activités nautiques seront à portée de main.
LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'À DÉCEMBRE 2024.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement T2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.67 € par mois (soit 764.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 011 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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