Vente Appartement 199 500 € Saint-Malo (35400)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 868 €/m²
NC
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1730AB
17/04/2024
03/05/2024
16 jour
13020503
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A vendre plage bon secours appartement saint malo 2 pièce(s) 33.94 m2
Nouveauté Era les Remparts - Au pied des Remparts et de la plage de Bon Secours, T2 en parfait état de 34m². Cet appartement très lumineux à l'exposition Ouest, dispose d'1 entrée, 1 pièce de vie principale avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaques induction, lave vaisselle, four), 1 chambre spacieuse avec la salle d'eau et son jolie carrelage effet azulejos (douche, sèche serviette), et 1 wc séparé. Très bonnes performances énergétiques pour ce 2 pièces à quelques pas de la plage de Bon Secours, et donnant sur les 2 km de remparts. Chauffage électrique à inertie. Local vélo. Copropriété entretenue. Faibles charges. Peut-être vendu meublé.
Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts - Votre contact: Aude BUSNEL 0660755362
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 183 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 175 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 825 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700