Vente Appartement 250 000 € Saint-Malo (35400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 250 €/m²
NC
NC
CBN1008A
10/04/2023
04/05/2024
13 mois
3817498
1
6 250 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement
COGIR Neuf vous propose :
SAINT-MALO - ZAC de Lorette - Idéalement située proche de la mer et à 5 min en voiture de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 29 logements pour habiter ou investir.
Vous y trouverez cet appartement T2 comprenant : Une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un séjour-cuisine de près de19 m² donnant sur une terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest.
L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain.
Idéal investissement locatif! Fiscalité : PINEL / LMNP
T1 à partie de 190 000€- TTC
T2 à partir de 250 000€- TTC
T3 à partir de 340 000€- TTC
Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN1008
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 767 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 102 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 920 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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