Vente Appartement 222 800 € Saint-Malo (35400)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 951 €/m²
NC
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17/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
4 951 €/m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à saint-malo (35400)
iad France - Jaehee Dincuff vous propose : APPARTEMENT 2018 à SAINT-MALO, à 10min de la PLAGE, à 6min de la GARE, BALCON Sud-est, TRÈS LUMINEUX, ASCENSEUR, Accès PMR, 2 PLACES de parking !!
Venez découvrir cet appartement au premier étage, composé de, - Entrée avec placard , 4.50m2 - Séjour-cuisine équipée , 24.33m2
- Chambre , 11.05m2
- Salle d'eau avec wc , 4.69m2
- Balcon , 4.60m2
- Sous-sol , 1 Box - Extérieur , 1 place de parking privé, tout près de l'entrée de l'immeuble
Points forts :
- Appartement récent : Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur - Balcon - Proche de toutes les commodités *** Cet appartement sera vendu LOUE jusqu'au début août 2026, locataire sérieux. Idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre.
Vous cherchez un bien pour la location ?
Vous cherchez un pied à terre à Saint-Malo? Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 550 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 247 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 115 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 303 050 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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