Vente Appartement 265 000 € Saint-Malo (35400)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
5 889 €/m²
5 m²
NC
A22972HL35
04/08/2023
15/05/2024
9 mois
6849073
NC
5 889 €/m²
5 m²
NC
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Appartement à vendre à saint-malo (35400) - ille-et-vilaine
Ce programme unique à Saint -Malo , à 10 minutes de la cité intramuros, s'étend sur une vaste superficie de 6,8 ha et comprend 420 logements sur 4 résidences avec un projet de réhabilitation de 12 bâtiments existants. La première résidence avec 58 appartements du T2 au T4 est labellisée BBCA , bâtiment bas carbone de la construction à l'exploitation , énergies faiblement carbonées et énergies renouvelables ; l'aménagement paysager est de très grande qualité. Livraison 2T 2025. Divers appartement disponibles de 145 à 375000 euros. Contactez nous rapidement pour recevoir la plaquette de ce magnifique projet et la disponibilité des appartements . Appartement T2 au deuxième étage avec terrasse de 5 m2 et surface totale habitable de 45 m2. Séjour cuisine 21 m2 , chambre 13,6m2 , salle de bains 4,4 m2 , entrée 3 m2 , toilettes et cellier. Appartement proposé avec une place de parking intérieure. NEUF . LIVRAISON 2T 2025
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce programme unique à Saint -Malo , à 10 minutes de la cité intramuros, s'étend sur une vaste superficie de 6,8 ha et comprend 420 logements sur 4 résidences avec un projet de réhabilitation de 12 bâtiments existants. La première résidence avec 58 appartements du T2 au T4 est labellisée BBCA , bâtiment bas carbone de la construction à l'exploitation , énergies faiblement carbonées et énergies renouvelables ; l'aménagement paysager est de très grande qualité. Livraison 2T 2025. Divers appartement disponibles de 145 à 375000 euros. Contactez nous rapidement pour recevoir la plaquette de ce magnifique projet et la disponibilité des appartements . Appartement T2 au deuxième étage avec terrasse de 5 m2 et surface totale habitable de 45 m2. Séjour cuisine 21 m2 , chambre 13,6m2 , salle de bains 4,4 m2 , entrée 3 m2 , toilettes et cellier. Appartement proposé avec une place de parking intérieure. NEUF . LIVRAISON 2T 2025
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 613 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 102 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 920 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340