Vente Appartement 242 995 € Saint-Malo (35400)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 062 €/m²
NC
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26/03/2024
02/05/2024
1 mois
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5 062 €/m²
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Appartement à paramé
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION CET APPARTEMENT de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², niché au sein d'une résidence récente de grande qualité érigée en 2017. Idéalement situé dans le quartier étudiant de Saint Malo Paramé, cette propriété offre un accès facile aux plages pittoresques et aux commodités locales, garantissant ainsi un mode de vie pratique et agréable.
Au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour/cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un ravissant balcon, parfait pour profiter des douces soirées estivales. De plus, une chambre confortable et une salle de douche avec WC offrent un espace de vie fonctionnel et moderne. Vous bénéficiez également d'un carport privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rentable. Actuellement loué 517 euros par mois hors charges jusqu'en juin 2025, cette propriété représente un investissement locatif attractif. De plus, avec sa proximité avec le nouveau cinéma VAUBAN, le réseau CAP SUD, le pôle universitaire et le centre commercial LECLERC, ce bien est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins de locataires potentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier dans ce cadre idyllique. GUENNO IMMOBILIER UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !!! + 5.51 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 650 euros. + 5.65 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 577 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 808 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 525 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 119 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 400 €, et celle la plus chère, qui est de 303 050 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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