Vente Appartement 167 900 € Saint-Malo (35400)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 498 €/m²
NC
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940
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13138003
1
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Vente appartement 2 pièces - 48 m²
A vendre à SAINT-MALO par votre agence INOVA, un beau 2 pièces d'environ 48 m2 dans une résidence au calme entourée d'espaces verts et non loin du centre de Saint-Servan. Il est composé d'une entrée, d'un WC séparé, une cuisine donnant sur le balcon, un séjour/salon donnant également sur le balcon, une chambre et une salle de bains. Il bénéficie aussi d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. INOVA est également le syndic de l'immeuble, contactez-nous au 0670572338 pour davantage de renseignement. INOVA, 66b chaussée du Sillon à SAINT-MALO. 6 agences en Bretagne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 521 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 111 982 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 982 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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