Vente Appartement 238 000 € Saint-Malo (35400)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 857 €/m²
NC
NC
1502259
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109752
2
4 857 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 49 m² à saint-malo (35400)
iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Découvrez un duplex exceptionnel de 49 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme, situé dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Saint-Malo. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Situé à 1,8 km de la plage, à seulement 10 minutes à pied des remparts, à 1 km de la gare et proche de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville et de la mer.
L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, comprenant un espace salon et salle à manger, deux chambres confortables pour le repos et la détente, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bain élégante. La rénovation a été réalisée avec attention pour allier confort moderne et charme de l'ancien.
Le duplex est vendu meublé, permettant une installation immédiate sans soucis. Les résidents ont également accès à un petit jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avec sa proximité de la plage, des remparts historiques, de la gare et des commerces locaux, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privilégié ou recherchent un investissement locatif de qualité à Saint-Malo.
Pour découvrir ce bien unique et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 613 € et son prix moyen au m² est de 6 287 €/m².
L'écart de prix est de 102 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 920 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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