Vente Appartement 555 660 € Saint-Malo (35400)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Directe
Prix au m²
8 549 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
SG-563
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13086910
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 549 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartementt3

Agence Directe Cote d'Emeraude vous propose à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!!
A Saint-Malo Rothéneuf, dans une résidence de standing, un appartement d'environ 65 m² avec balcon, exposé Sud, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.
Appartement refait avec des prestations de qualités et composé, d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée et son aperçu mer, deux chambres, d'un couloir avec grand dressing , d'un WC et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.
Une place de parking sous pergola (assez longue pour stationner deux véhicules).
Vous profiterez ainsi du centre de Rothéneuf, des plages du Nicet et du Val à 5 min à pieds. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024.
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)
Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ...

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Directe sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 783 €, soit un prix net vendeur de 527 877 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 555 660 €, ce qui est supérieur d'environ 40% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 84 appartements, dont le prix moyen est de 315 551 €, le prix le plus bas de 242 000 € et celui le plus haut de 397 192 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 985 €
Coût d'aquisition estimé
595 645 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 660 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 877 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 005 €
- Taxe communale additionnelle
6 668 €
- Taxe nationale
593 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
556 €
Total
32 821 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 804 €
- Débours
1 360 €
Total
7 164 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 539 € et son prix moyen au m² est de 5 860 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 554 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
8
264 719 €
275 000 € ~ 300 000 €
12
285 008 €
300 000 € ~ 325 000 €
7
314 299 €
325 000 € ~ 350 000 €
10
339 238 €
529 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
25
358 345 €
492 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
45
342 529
4581
2022
78
361 125
4849
2021
59
314 214
4276
2020
56
246 367
3291
2019
69
247 484
3315
2018
82
226 772
3029
2017
46
216 196
2891
2016
85
256 324
3426
2015
73
209 469
2833
2014
45
232 252
3107

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Directe