Vente Appartement 633 000 € Saint-Malo (35400)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 043 €/m²
NC
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1728CJ
16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13013338
2
9 043 €/m²
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Appartement saint malo 3 pièces - a vendre
A moins de 90 pas de la plage du Sillon, à quelques mètres des Thermes de Saint-Malo et des commerces de Courtoisville. Appartement T3 de 69.50m² situé au rdc d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il offre une grande pièce de vie de plus de 28m² Carrez donnant sur la terrasse exposée sud (28m² ! ) cuisine ouverte, 2 chambres de 12.70 et 13.50m² Carrez, 1 salle d'eau, wc séparé. En + : 1 local de rangement privatif. Vendu meublé. Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact: Claire JAN SIMPSON 07.66.28.03.05
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 633 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 601 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 786 € et son prix moyen au m² est de 5 813 €/m².
L'écart de prix est de 205 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 600 €, et celle la plus chère, qui est de 505 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 565 €/m², et la plus chère, qui est de 6 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700