Vente Appartement 375 000 € Saint-Malo (35400)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 934 €/m²
52 m²
NC
A22961JFD75
30/04/2024
14/05/2024
18 jour
13080242
2
4 934 €/m²
52 m²
NC
Appartement à vendre à saint-malo (35400) - ille-et-vilaine
Leggett immobilier international vous propose ce très bel appartement de 76 m² avec 52 m² de cour privative dans le quartier de Rocabey à Saint-Malo. Le salon mesure plus de 20 m², offrant un espace de vie spacieux donnant directement sur la cour exposée plein sud. L'appartement comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², chacune avec accès à une loggia, apportant une grande luminosité. Cuisine équipée, buanderie, salle de bain et W.C séparé ainsi que de nombreux rangements sont présents. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Dans l'ensemble, cet appartement à Saint-Malo offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, commodité et un emplacement idéal. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un lieu de résidence élégant et bien situé. Avec un accès pratique aux plages, aux commerces locaux à moins de 5min, marché de Rocabey à 3 min à pied. Cet appartement est également à 10 min à pied de la cité corsaire.
Rocabey est un quartier attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique, avec un accès facile à la mer, aux commerces et aux transports en commun.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1515 euros
Taxe foncière : 790 euros
Place de Parking
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1517€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Leggett immobilier international vous propose ce très bel appartement de 76 m² avec 52 m² de cour privative dans le quartier de Rocabey à Saint-Malo. Le salon mesure plus de 20 m², offrant un espace de vie spacieux donnant directement sur la cour exposée plein sud. L'appartement comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², chacune avec accès à une loggia, apportant une grande luminosité. Cuisine équipée, buanderie, salle de bain et W.C séparé ainsi que de nombreux rangements sont présents. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Dans l'ensemble, cet appartement à Saint-Malo offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, commodité et un emplacement idéal. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un lieu de résidence élégant et bien situé. Avec un accès pratique aux plages, aux commerces locaux à moins de 5min, marché de Rocabey à 3 min à pied. Cet appartement est également à 10 min à pied de la cité corsaire.
Rocabey est un quartier attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique, avec un accès facile à la mer, aux commerces et aux transports en commun.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1515 euros
Taxe foncière : 790 euros
Place de Parking
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1517€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 382 290 € et son prix moyen au m² est de 5 813 €/m².
L'écart de prix est de 222 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 505 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 565 €/m², et la plus chère, qui est de 6 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340