Vente Appartement 505 500 € Saint-Malo (35400)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 540 €/m²
NC
NC
CBN9988A
10/04/2023
03/05/2024
12 mois
3817530
3
6 540 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement
COGIR Neuf vous propose :
SAINT-MALO - quartier de la gare- Idéalement située proche de la mer et à 5 min à pied de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 82 logements pour habiter ou investir.
Vous y trouverez cet appartement 4 pièces au 2ème étage comprenant : Une entrée avec placard, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un séjour cuisine de 27 m2 donnant sur un spacieux balcon de 28 m2 exposé Sud-Ouest.
L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain.
Eligible au dispositif PINEL.
T3 à partir de 346 000€- TTC
T4 à partir de 505 500€- TTC
T5 à partir de 650 000€- TTC
Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN9988
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 505 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 480 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 095 € et son prix moyen au m² est de 5 062 €/m².
L'écart de prix est de 198 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 482 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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