Vente Appartement 230 000 € Saint-Malo (35400)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 949 €/m²
NC
NC
2713
09/11/2023
17/05/2024
6 mois
9670602
2
2 949 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - saint malo - 3piece(s) - 230 000€
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 78 m² à SAINT MALO (35400).
Cet appartement très fonctionnel et lumineux est le nid idéal pour un jeune couple. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les merveilles de Saint-Malo à pied, des remparts de l'intra-muros à la magnifique plage des Sillons.
Ce bien est idéalement placé à seulement 200 mètres de la gare TGV de Saint-Malo, offrant une accessibilité incomparable pour les voyageurs fréquents. Il est niché au sein d'une petite copropriété, garantissant un cadre de vie paisible et convivial.
L'appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'un accès privatif par un escalier indépendant qui ouvre sur un hall d'entrée accueillant, donnant accès aux différentes pièces de l'appartement. Le plan de l'appartement a été pensé avec soin, offrant des espaces bien proportionnés pour une vie confortable.
Vous y trouverez une grande cuisine aménagée où l'on peut aisément prendre ses repas, une belle pièce de vie inondée de lumière naturelle, deux spacieuses chambres également donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Malo dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N176 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vauban 3 dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois poissonneries et une boucherie charcuterie sont accessibles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 382 290 € et son prix moyen au m² est de 5 813 €/m².
L'écart de prix est de 222 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 505 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 565 €/m², et la plus chère, qui est de 6 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110