Vente Appartement 394 800 € Saint-Malo (35400)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 062 €/m²
NC
NC
695
26/01/2023
21/02/2024
15 mois
3493393
2
5 062 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 4 pièces - 78 m²
A vendre à SAINT-MALO/Le Rosais, très beau T4 d'environ 80 m2 dans une jolie résidence au dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec penderie, un séjour avec vue dégagée, un salon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Les commerces et la plage sont à deux pas. Syndic de l'immeuble: INOVA. Contactez-nous pour plus de renseignement! INOVA, une entreprise Bretonne appartenant à ses salariés. 6 agences en Bretagne. Achat/Vente, Location, Gestion, Syndic de copropriété
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 086 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 095 € et son prix moyen au m² est de 5 062 €/m².
L'écart de prix est de 198 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 482 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0