Vente Appartement 425 990 € Saint-Malo (35400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 325 €/m²
NC
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364794ELF
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
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2
5 325 €/m²
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Appartement en duplex 3 pièce(s) 80 m2 saint malo - courtoisville
Dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo à Courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 200 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 3 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger , spacieux et lumineux de 29 m² . L'étage offre une grande pièce de 15m² (en loi carrez mais 31m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.Une cave de 10 m² , un espace jardin et une dépendance de 22m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex.Très rare sur le secteur de Courtoisville, faire vite !ATOUTS :- Faibles charges de copropriété- A moins de 200 mètres de la plage- Villa en pierres locales- Appartement unique avec un certain cachetCharges de copropriété annuelles : 1216 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 465 328 € et son prix moyen au m² est de 6 572 €/m².
L'écart de prix est de 254 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 850 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 896 €/m², et la plus chère, qui est de 6 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120